Obras Particulares

Deberá descargar el instructivo “Instructivo Previo a la presentación de Obra Nueva”, allí podrá encontrar toda la información previa a la presentación de documentación.

Esto rige para todos los barrios, excepto Virazón y Carpinchos.

Deberá descargar el “Instructivo Presentación documentación”, allí encontrará el paso a paso para poder comenzar con el trámite ante Obras Particulares.

Para los barrios Virazón y Carpinchos: deberá solicitar usuario y contraseña vía mail a obrasparticulares@avn-nordelta.com. Una vez enviada la información deberá ingresar a la página web: http://obras.avnordelta.com/ y descargar los formularios correspondientes a su consulta.

Una vez ingresada la documentación según “Instructivo Presentación documentación”, deberá esperar vía mail la devolución del visado (esto puede demorar máximo entre 20 a 25 días), se adjuntarán las observaciones realizadas y una vez que tengan las correcciones realizadas, deben enviar por mail nuevamente la información corregida según “Instructivo Ingreso de planos”.

Para los barrios Virazón y Carpinchos el ingreso de la documentación para su visado, debe hacerse por la web http://obras.avnordelta.com/. La devolución del mismo se realizará por esa misma vía.

El pago de tasa de revisión de planos da derecho a 3 correcciones de planos. Una vez agotada esta instancia, se debe abonar por cada ingreso extra el equivalente a 250 litros de nafta. El comprobante se enviará por mail con copia al propietario y profesional, el mismo debe estar abonado al momento de volver a hacer el siguiente ingreso. Esto rige para todos los barrios.

Verificar cada visado con el check list dentro de cada paquete de documentación.

Una vez aprobado el plano por Obras Particulares AVN, deberá ingresar el mismo ante la municipalidad de Tigre.

Para realizar tareas preliminares (cerco de obra, obrador, baño químico, cartel de obra, rampa de acceso protección arbórea, no se permite movimiento de suelos), con el Inicio del Trámite (mesa de entrada) Municipal.

Para realizar Obra Completa, solicitamos que presenten ante nosotros vía mail: código QR, nota de Permiso de obra o Plano Sidop con aprobación del Municipio. De realizar estos trabajos sin tener esta documentación estará sujeto a multas y/o paralizaciones.

En ambos casos deberá presentar en Obras Particulares AVN:

• Declaración jurada completa y firmada.
• Nota expedida por el Departamento de Legales para comienzo de obra. Podrá solicitarla al mail legales@nordelta.com

Una vez otorgada el alta de obra por el sector de Obras Particulares de AVN, se sumarán a las expensas el “Cargo por construcción pendiente de final de obra” y el “Aporte de Mantenimiento de Accesos Troncales”. Este último corresponde a la mudanza.

• Para obtener la baja del cargo pendiente de final de obra, deberán cumplir con los requisitos de final de obra, y nota de compromiso para final de obra.
• Para obtener la baja de mantenimiento de troncal, deberán solicitar la inspección de mudanza según requisitos (sea habitada la vivienda o no).
• Si directamente se solicita el final de obra, se darán de baja ambos cargos.

Deberá solicitarla el mismo día (solamente tareas de hormigonado), antes de las 16 hs. al mail de obrasparticulares@avn-nordelta.com. Las extensiones de horario se cobran por hora y el costo se incluye en la liquidación de gastos de la UF. Sólo se puede solicitar un máximo de 2 horas, que corren a partir de las 17 hs.

Si la extensión es para balanza sólo se podrá autorizar 1 hora, es decir hasta las 18 hs.

Si la extensión es para trabajos dentro del barrio se podrá autorizar las 2 horas, es decir hasta las 19 hs.

Para conocer sobre el peso permitido descargá el “Procedimiento general de cargas”.

Se permite el ingreso del personal a obras, para trabajos menores que no requieran el ingreso de ningún tipo de camiones, debido a que balanza permanecerá cerrada por 24 hs desde la última lluvia registrada.

El día que esta pronosticada la lluvia y la misma se dé en el transcurso del día y alguna obra esté en proceso de hormigonado, deberá realizar corte en el mismo ya que no podrá continuar con dicho trabajo por el cierre automático de balanza.

Solo se permite el ingreso de camioneta tipo F-100.

Para Parquizacion (solo se aprueban especies): deberá enviar un mail a obrasparticulares@avn-nordelta.com, adjuntando la propuesta indiciando las especies a plantar y si hay árboles acotar los mismos desde el eje del árbol a su lateral, frente o contrafrente.

Las propuestas referidas al barrio Golf y Lagos del Golf deben ser dirigidas a la Ing. Mariana Pampin  por mail a mgarcia@nordelta.com.

Para nivelaciones de terreno, tablestacas interiores, etc.: debe enviar un mail a obrasparticulares@avn-nordelta.com, adjuntando la propuesta del aterrazamiento a realizar. La misma no puede hacerse rellenando el terreno, se debe compensar la tierra del mismo. La propuesta debe presentarse en planta y en corte indicando niveles y alturas. Deben incluir el corte altimétrico dado por el agrimensor.

Para muelle deberá enviar un mail a obrasparticulares@avn-nordelta.com con la propuesta en pdf del muelle implantado en el terreno con sus respectivas medidas. Indicando la cota de nivel de -1,80 ign. Al contar con la aprobación de dicha propuesta, debe adjuntar el carnet habilitante para realizar obra costera. De la persona o empresa que realizara el trabajo.

Para tablestacado al agua deberá contratar un agrimensor y contratar un relevamiento de costa. Una vez realizado ese trabajo, enviar mail a obrasparticulares@avn-nordelta.com adjuntando dicho relevamiento y el carnet habilitante para obra costera.

Para información del mismo, dirigirse a Laura Fernandez al mail lfernandez@avn.nordelta.com.

El muelle no puede superar la superficie máxima de piso de 12 m2, si tiene techo el mismo no puede superar los 10 m2.

La distancia de los laterales a vecinos para todos los barrios, menos Yacht, es de 6m mínimo por lateral. Para el barrio Yacht es de 3m mínimo por lateral.

No, no es necesario solicitar autorización.

El cerco podrá retirar siempre y cuando la obra este culminada en su exterior, sin presentar materiales, herramientas (andamios, escaleras) en su exterior, es decir nada que sea peligro o pongan en riesgo a los vecinos. De no acatar esta normativa el barrio se verá en la obligación de generar infracciones hasta que se regularice dicha situación.

El cerco arbóreo si es obligatorio, ya que de esa manera se preserva la privacidad con el vecino.

No es obligatorio si la pileta cumple con cerco rígido para seguridad (no se toma como cerco el tipo baby safe (cercos removibles). De lo contrario se debe cerca en los costados de la vivienda y en todo su perímetro.

Descargar modelo para la realización de cunetas de escurrimiento.

Cuando da con fondo a Lago: La misma debe desagotar por caño enterrado al lago.

Cuando da con fondo a otra parcela o área de esparcimiento: la misma debe desagotar por caño enterrado a cuneta de escurrimiento del frente.

Descargar y completar “Formulario Aviso de Obra”, el mismo debe enviarlo por mail a obrasparticulares@avn-nordelta.com, para solicitar autorización de los trabajos.

Las mudanzas sólo se pueden realizar de lunes a viernes en el horario comprendido de 8 a 17 hs. Previamente deberán comunicarse con el intendente del barrio para coordinar entrada y haber realizado el trámite de empadronamiento.

No, los arboles de alineación sobre línea Municipal no se pueden correr, ya pertenecen a la Asociación Civil del Barrio.

Por ende, se deberá adecuar el proyecto tomando en cuenta el relevamiento según amojonamiento.